В связи с многочисленными обращениями граждан управление ЖКХ Минстроя Чувашии разъясняет порядок оплаты электрической энергии с учетом показаний общедомового прибора учета.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, устанавливающие единый порядок оплаты коммунальных услуг. В соответствии с указанными Правилами вся поступившая в многоквартирный дом электроэнергия (по показанию общедомового прибора учета) должна распределяться на потребителей коммунальных услуг. Общий объем потребленной каждым конкретным домом электроэнергии подтверждается актом снятия показаний общедомового прибора учета.
Доначисление за электроэнергию жильцам, проживающим в многоквартирных домах с коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудованных частично или полностью индивидуальными приборами учета, производится следующим образом: разница между количеством электрической энергии по показаниям общедомового прибора учета и количеством электрической энергии, измеренным индивидуальными приборами учета или определенным исходя из нормативов потребления, распределяется на жильцов, имеющих индивидуальные приборы учета, пропорционально количеству потребленной ими электроэнергии. Поэтому сумма доначисления в жилых помещениях многоквартирного дома различна и зависит от объема потребленной электроэнергии по показаниям индивидуального прибора учета (чем больше этот объем, тем больше сумма доначисления).
Данный расчет учитывает требования статьей 30 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих несение собственником жилого помещения бремени содержания общего имущества. Разница в объеме электроэнергии, определенной по показаниям общедомового прибора учета, а также суммарными показаниями объема электроэнергии, измеренного индивидуальными приборами учета и определенного исходя из утвержденных нормативов потребления электроэнергии, объясняется потреблением электроэнергии в местах общего пользования на работу приборов освещения и электрического оборудования; применением индивидуальных приборов учета с истекшим сроком Госповерки и низким классом точности (несоответствие класса точности индивидуальных приборов учета классу точности общедомовых приборов учета); неизбежными технологическими потерями в сетях в связи с их износом, а также возросшей нагрузкой на них из-за увеличившегося потребления электроэнергии.
Гражданам, которые проживают в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета электрической энергии, размер платы за электроэнергию определяется исходя из утвержденного норматива потребления. При этом, в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 мая 2006 г. № 306, при определении нормативов потребления электроэнергии учитываются конструктивные и технические параметры многоквартирного или жилого дома, нормативные технологические потери, а также расход электроэнергии, необходимый для содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Необходимо отметить, что до 1 января 2008 года начисление потребителям платы за электрическую энергию при отсутствии индивидуальных приборов учета осуществлялось в соответствии с нормативами потребления электроэнергии, утвержденными нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления. К примеру, в городе Чебоксары указанные нормативы были утверждены постановлением главы администрации города Чебоксары от 24 февраля 2005 г. № 56 «О внесении изменений в постановление главы администрации города Чебоксары от 20.12.2004 г. № 212 и от 22.12.2004 г. № 218» и составляли 50 кВт.ч/чел. в месяц в домах с газовыми плитами и 80 кВт.ч/чел. в месяц в домах с электрическими плитами. В связи с увеличившимся в последние годы объемом потребляемой населением электрической энергии, а также в целях стимулирования потребителей к установке индивидуальных приборов учета постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 16 марта 2007 г. № 38 утверждены и введены в действие с 1 января 2008 года новые нормативы потребления электрической энергии, размер которых значительно больше ранее действовавших.
В случае потребления электроэнергии на производственные нужды через общедомовой счетчик указанные объемы на основании актов относятся на затраты по содержанию жилья обслуживающих жилищный фонд подрядных организаций. В сумму доначисления по электроэнергии не входят неплатежи граждан (задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг), каждому потребителю производится доначисление только в соответствии с долей его фактического потребления.
Для проверки правильности начисленных доплат можно обратиться в бухгалтерию Управляющей компании, либо в администрацию муниципального образования или Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики.