2016.06.27. Можно ли оформить договор дарения на малолетних детей? Кто должен быть представителем детей в этом случае, и можно ли будет продать эту квартиру в дальнейшем?

Оформление договора дарения на имя малолетнего ребенка законодательством Российской Федерации не запрещено. Однако при оформлении подобных сделок необходимо учитывать следующее.

В соответствии со ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Вместе с тем, ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена возможность выдачи доверенности от имени малолетних. Таким образом, при совершении договора дарения с участием малолетнего ребенка от его имени может выступать как законный представитель, так и представитель по доверенности.

Что касается возможности продажи имущества, принадлежащего малолетнему, необходимо учитывать требование п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, которое распространяется на сделки законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом, а именно: опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование. То есть, сделки законных представителей с подопечными (несовершеннолетними) могут быть совершены только к выгоде подопечных. Также на основании       ст. 575 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещается дарение от имени малолетних граждан.